À savoir

C’est une information que nous aurions aimé connaitre dès l’acquisition de nos logements, mais que nous [1] venons d’apprendre maintenant, alors que nous arrivons à l’horizon des premiers problèmes.
C’est un fait, un ascenseur a une durée de vie qui se situe entre 20 ans et 28 ans maximum, ceci en assurant un entretien régulier et préventif de l’appareil.
Les plus mauvais sont en bas de la fourchette. Et nous vous laissons imaginer la durée de vie pour ceux qui ne sont pas entretenus.
Quel âge a notre ascenseur ? Il entre dans sa 26e année. Et oui déjà, tout comme l’immeuble qui a été livré lui, en mars 2000.

Horizon

D’après les professionnels que nous côtoyons au sein du conseil syndical (ascensoristes, organisme certificateur, syndicat), nous allons être dans l’obligation technique de réfléchir sérieusement au remplacement de notre appareil d’ici trois ans maximum.
Bien que nous n’ayons pendant ces 25 années d’utilisation aucunement lésiné sur les frais de réparation de l’ascenseur, nous entrons dans une période de forte incertitude. Une pièce importante de l’appareil pourrait rompre à tout moment, et nous pourrions être dans la situation extrême où, non seulement le fabricant ne garantirait plus la fourniture de la pièce de rechange, mais où nous serions en plus également incapables de trouver un métallier en France en capacité de nous reproduire la pièce à l’identique.
Nous pourrions alors être victimes d’un appareil en panne pendant plusieurs mois !

La catastrophe

Au mieux, plusieurs mois de panne, au pire peut-être deux ans  !

En effet, d’après les spécialistes du moment, il faut pas moins de trois mois pour espérer obtenir un devis au sujet d’un remplacement complet d’appareil. Puis dix-huit mois pour lancer la production en atelier une fois la commande passée et enfin deux mois de travaux d’installation sur place.
Vous l’aurez compris, la pire des configurations pour notre résidence, serait qu’une pièce majeure cède, que nous n’ayons aucune solution pour la remplacer à l’identique et qu’il faille prévoir directement le remplacement de l’ensemble. C’est-à-dire :

• Cabine d’ascenseur
• système de translation (guidage)
• motorisation (tractage)

Cela serait déjà vraiment très difficile au quotidien pour tous de monter nos courses, les poussettes, les valises de retour de vacances… mais n’oublions pas désormais que beaucoup d’entre nous utilisent l’ascenseur pour stocker chez eux leur vélo électrique en toute sécurité.
À trois reprises déjà, j’ai eu l’occasion de monter le mien à dos d’homme, suite à plusieurs pannes consécutives. C’est un exercice éreintant !

l’avenir

Le conseil syndical, depuis son origine, a pour philosophie de ne jamais être pris au dépourvu ni de se faire dicter ses orientations budgétaires par les contraintes du moment, puis de devoir agir dans la précipitation.

C’est la raison pour laquelle nous commençons dès maintenant à organiser les premières consultations. Nous devrions avoir un premier éclairage pour notre Assemblée Générale 2026, sans pour autant organiser un vote. Il sera encore trop tôt dans le processus consultatif. Tous les éléments ne seront pas encore réunis.

Si tout se déroule selon nos premières estimations, nous pourrions pouvoir organiser un vote sur ce sujet, soit lors de l’Assemblée Générale 2027, soit si nous le jugeons opportun, lors d’une Assemblée Générale extraordinaire en 2026 si et seulement si nous avons une urgence.
Les travaux de remplacement devraient commencer entre 12 et 18 mois après cette décision de l’assemblée générale, qui est souveraine.

À prévoir

Vous le voyez, rien ne presse. Cependant, en tant que copropriétaire, cet article est là pour vous inciter à placer (dès maintenant) quelques pécunes en réserve pour ce gros chantier qui peut s’élever dans sa fourchette haute à environ 80000 € tout de même !